Emlak İşlemleri
1. Belediyemize Bina, Arsa ve Arazi Bildiriminde Bulunurken Vatandaşlarımızdan İstenen Belge ve Bilgiler;
- Kimlik Fotokopisi veya T.C Kimlik numarası
- Tapu fotokopisi. İlgili tapunu Mahalle, Cadde, Sokak bilgisi
- Yapı kullanım izin belgesi (iskan raporu) fotokopisi veya Kat irtifaklı iskanı olmayan tapularda İnşaat ruhsatının fotokopisi
- Tüzel kişilerden (Şirketlerden) vergi numarası, şirket kaşesi, imza sirküsi ve vekalet fotokopisi
- Vefat halinde Veraset ilamının fotokopisi ve aile kayıt örneği fotokopisi.
- Adres bilgisi, Telefon nosu ve Web posta (e-mail) adres bilgileri
- Kısıtlı (kamu tesis alanı, yeşil alan, yolda kalan) olan arsalarda hangi tarihten itibaren kısıtlı olduğuna dair belediyemiz etüt proje müdürlüğünden yazı alınması halinde %10 Vergiye tabi, %90 muaf edilir.
- Emekli olan Mükelleflerimiz Emeklilik muafiyetinde yararlanmak için Sosyal Güvenlik Kurumunda hangi tarihten emekli olduğun gösteren yazı ile birlikte ekteki formu doldurarak belediyemiz emlak servisine müracaat etmeleri halinde yapılan incelemede şartları uyan mükelleflerin muafiyet işlem yapılır.
- Elazığ Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Emlak Servisi e-mail adresi: ([email protected])
- e-mail ile beyan gönderen mükellefler Belediyemiz santral Tel: 0424 248 47 01 Dahili: 1130-1126-1182 numaralarını arayarak servisimizi bilgilendirmeleri gerekir.
BEYANNAMELER PERSONELLERİMİZ TARAFINDAN SİSTEM ÜZERİNDE ÜCRETSİZ OLARAK DOLDURULUR. ÜCRETSİZ BEYANNEME DOLDURULMASI BELEDİYEMİZİN VATANDAŞLARIMIZA BİR HİZMETİDİR.
BEYAN FORMLARI VE MUAFİYET BEYAN FORMLARI İÇİN TIKLAYINIZ
2. Emlak Vergileri iki taksit olup 1. Taksidi Mayıs ayı sonuna kadar; 2. Taksidi ise Kasım ayı sonuna kadar ödenir.
Vergi oranları;
- Meskenlerde : ‰ 1
- İşyerlerinde : ‰ 2
- Arsalarda : ‰ 3
- Arazilerde : ‰ 1
3. Emlak bildirimi Yeni satın almalarda Gayrimenkullerde değişiklik (şuyulandırma, tadilat, yıkım) olması, ve Ölüm hallerinden yeniden bildirim verilmesi zorunludur. Bunların dışında eskiden bildirim vermiş olanların bildirim vermelerine gerek olmayıp her yıl maliye bakanlığının belirlemiş olduğu oranlarda resen tahakkuku yapılmaktadır. Emlak bildirim formu belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğüne bağlı Emlak Servisinden Ücretsiz doldurulur.
4. Yapılan satışlardan önce vatandaşlarımızın Belediyemiz Emlak servisine başvurarak Gayrimenkullerin Rayiç Bedelini alıp emlak, çtv, su, katılım payı borçlarını ödedikten sonra Tapu Sicil Müdürlüğüne gitmelidir. Aksi taktirde borçlarını öğrenmeden yada ödemeden Tapuya giden vatandaşlarımızın tapu satışından sonra çıkan borçlarından Alan ve Satan müteselsilen sorumludur. Vatandaşlarımızın buna önemle dikkat etmeleri gerekmektedir.
5. Tapu Alındığı Yıl İçerisinde Beyan Bildiriminde Bulunmayan Vatandaşlarımız, Kanuni süresi 3 Ayı Geçtikten sonra Belediyemize Bildirim Vermeleri Halinde Tapu Tarihinden İtibaren Tahakkuk Eden Toplam Vergilerin % 50 si Kadar Vergi Ziayi Cezası Uygulanır. Beyan Bildiriminden sonra 1 Ay İçerisinde Tekrar Ödenmemesi Halinde ise Geçen Her Ay İçin Aşağıdaki Tabloda Gösterilen Gecikme Zamları Uygulanır. Vatandaşlarımızı Bu Cezaları Ve Faizleri Ödememeleri İçin Beyanlarını Zamanında Verip, Vergilerini Zamanında ödemelidir. Ödemiş Olduğunuz vergiler size Yol, Su, Park ve Yeşil Alan olarak Geri Dönmektedir.
5. Tapu Alındığı Yıl İçerisinde Beyan Bildiriminde Bulunmayan Vatandaşlarımız, Kanuni süresi 3 Ayı Geçtikten sonra Belediyemize Bildirim Vermeleri Halinde Tapu Tarihinden İtibaren Tahakkuk Eden Toplam Vergilerin % 50 si Kadar Vergi Ziayi Cezası Uygulanır. Beyan Bildiriminden sonra 1 Ay İçerisinde Tekrar Ödenmemesi Halinde ise Geçen Her Ay İçin Aşağıdaki Tabloda Gösterilen Gecikme Zamları Uygulanır. Vatandaşlarımızı Bu Cezaları Ve Faizleri Ödememeleri İçin Beyanlarını Zamanında Verip, Vergilerini Zamanında ödemelidir. Ödemiş Olduğunuz vergiler size Yol, Su, Park ve Yeşil Alan olarak Geri Dönmektedir.
|
|
|||||
|
GENEL TEBLİĞ NO / |
UYGULAMA TARİHLERİ
|
|
|||
| 359 | 01/01/1981 - 29/02/1984 Tarihleri arasında | 1.Ay | 10 | ||
| Diğer Aylar için Aylık | 3 | ||||
| 367 | 01/03/1984 - 31/08/1985 Tarihleri arasında | 1.Ay | 10 | ||
| Diğer Aylar için Aylık | 4 | ||||
| 370 | 01/09/1985 - 31/05/1988 Tarihleri arasında | 1.Ay | 10 | ||
| Takip Eden 5 Ay için Aylık | 7 | ||||
| Diğer Aylar için Aylık | 5 | ||||
| 372 | 01/06/1988 - 31/12/1988 Tarihleri arasında | İlk 3 Ay | 10 | ||
| Takip Eden 3 Ay için Aylık | 8 | ||||
| Diğer Aylar için Aylık | 6 | ||||
| 375 | 01/01/1989 - 31/12/1989 Tarihleri arasında | İlk 4 Ay için Aylık | 10 | ||
| Diğer Aylar için Aylık | 7 | ||||
| 378 | 01/01/1990 - 29/12/1993 Tarihleri arasında | Tüm Aylar için Aylık | 7 | ||
| 381 | 30/12/1993 - 07/03/1994 Tarihleri arasında | Tüm Aylar için Aylık | 9 | ||
| 383 | 08/03/1994 - 30/08/1995 Tarihleri arasında | Tüm Aylar için Aylık | 12 | ||
| 389 | 31/08/1995 - 31/01/1996 Tarihleri arasında | Tüm Aylar için Aylık | 10 | ||
| 391 | 01/02/1996 - 08/07/1998 Tarihleri arasında | Tüm Aylar için Aylık | 15 | ||
| 403 | 09/07/1998 - 19/01/2000 Tarihleri arasında | Tüm Aylar için Aylık | 12 | ||
| 408 | 20/01/2000 - 01/12/2000 Tarihleri arasında | Her Ay için | 6 | ||
| 411 | 02/12/2000 - 28/03/2001 Tarihleri arasında | Her Ay için | 5 | ||
| 415 | 29/03/2001 - 30/01/2002 Tarihleri arasında | Her Ay için | 10 | ||
| 422 | 31/01/2002 - 11/11/2003 Tarihleri arasında | Her Ay için | 7 | ||
| 429 | 12/11/2003 - 01/01/2004 Tarihleri arasında | Her Ay için | 4 | ||
|
5035 Sayılı Kanunun |
02/01/2004 - 01/03/2005 Tarihleri arasında | Her Ay için | 4 | ||
| 434 | 02/03/2005-20/04/2006 Tarihleri arasında | Her Ay için | 3 | ||
| 438 | 21/04/2006 Tarihinden İtibaren | Her Ay için | 2,5 | ||
| 2009/15565 Sayılı B.K.K. | 19/11/2009 Tarihinden İtibaren | Her Ay için | 1,95 | ||
| 2010/965 Sayılı B.K.K. | 19/10/2010 Tarihinden İtibaren | Her Ay için | 1,40 | ||
6. Satın alımlarda ve değişikliklerde bildirim verme sureleri yıl içerisinde olursa, yılsonuna kadar; yılın son üç ayı içerisinde olursa değişiklikleri izleyen 3 ay içerisinde dairemize bildirilmesi zorunludur.
Arsa metrekera birim değerleri, İnşaat Maliyetleri, Aşınma Oranları ve ÇTV Bedellerine E-Belediye Portalımızdaki Bilgi Hizmetleri bölümünden ulaşabilirsiniz.
Arsa metrekera birim değerleri, İnşaat Maliyetleri, Aşınma Oranları ve ÇTV Bedellerine E-Belediye Portalımızdaki Bilgi Hizmetleri bölümünden ulaşabilirsiniz.
- Güncelleme: 02 Kasım 2020 10:44
